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特色小镇规划设计怎么做?先看2019年政策红利!

文章出处:武汉建筑设计院 人气:41 发表时间:06-26 14:36


  特色小镇规划设计到底应该怎么做?华中天创设计集团认为,特色小镇的规划色小镇要产业特色鲜明、要素集聚、宜业宜居,这是一个麻雀虽小、五脏俱全的综合规划,不可一概而论。

  

  近两年来,我国特色小镇迅速崛起,从中央各部委到地方政府,从传统产业到新兴产业,从实体企业到银行、基金公司、信托公司、证券公司、保险公司等,几乎都在研究特色小镇的建设投资。

  

  根据已经初步建成,企业已进驻运营的部分小镇统计来看,平均一个特色小镇投资额约为50-60亿,规模较小的约为10亿,而较大可达到百亿。


  特色小镇规划设计


  按照住建部总规划1000个特色小镇将产生5-6万亿投资额,占全国总GDP的7%;如果按31个省市的规划总和,2400多个特色小镇将产生12-15万亿投资额,可为经济增长提供强大推力。

  

  特色小镇的规划建设在政策上,拥有什么红利呢?

  

  中央从2016年开始将特色小镇创建列为农村重点工作之一,各部委、地方政府也陆续出台相应政策,支持特色小镇创建工作,特色小镇进入了国家层面推广的新阶段。

  

  总体而言,主要包括土地、财政、金融三个方面:

  

  土地方面:1、优先安排用地指标;2、对如期完成的按比例给予奖励,对未达成的加倍扣减;3、利用现有房屋和土地兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、文创空间、现代服务业、互联网+新业态的,可实行5年的原类型过渡期政策,期满后可按新用途变更。

  

  财政方面:包括一般3-5年的财政返、资金奖励(有的按年给,累计三年;有的一次性给予奖励,规模200-500万元不等)和贴息扶持三种。

  

  金融方面:支持产业投资发展基金、产业风险投资基金等基金设立,鼓励采取TOT(转让经营权)、BOT(建设-经营-转交)等PPP(政府和社会资本合作)项目融资模式等。

  

  然而,随着特色小镇建设的全面推进,一些地方走样变形的问题逐步暴露出来,有的地方滥用概念、名不副实,什么项目都往“特色小镇”里装;

  

  有的产业不够、房地产来凑,房地产化不良倾向抬头等等,这些都违背了特色小镇建设的初衷,也引发了大量的社会负面舆论。

  

  华中天创设计集团认为,深度解读2019年国家对特色小镇的政策红利,并按照政策引导来打造是正确的做法。整改或淘汰滥用概念的不实小镇,以及特色不鲜明、质量不高的问题小镇。通过专业建筑设计公司规划,才能在“特色小镇”云集时,突出特色,达到理想效果。


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