特色小镇规划设计怎么做？先看2019年政策红利！

　　特色小镇规划设计到底应该怎么做？华中天创设计集团认为，特色小镇的规划色小镇要产业特色鲜明、要素集聚、宜业宜居，这是一个麻雀虽小、五脏俱全的综合规划，不可一概而论。

　　近两年来，我国特色小镇迅速崛起，从中央各部委到地方政府，从传统产业到新兴产业，从实体企业到银行、基金公司、信托公司、证券公司、保险公司等，几乎都在研究特色小镇的建设投资。

　　根据已经初步建成，企业已进驻运营的部分小镇统计来看，平均一个特色小镇投资额约为50-60亿，规模较小的约为10亿，而较大可达到百亿。

　　按照住建部总规划1000个特色小镇将产生5-6万亿投资额，占全国总GDP的7%;如果按31个省市的规划总和，2400多个特色小镇将产生12-15万亿投资额，可为经济增长提供强大推力。

　　特色小镇的规划建设在政策上，拥有什么红利呢？

　　中央从2016年开始将特色小镇创建列为农村重点工作之一，各部委、地方政府也陆续出台相应政策，支持特色小镇创建工作，特色小镇进入了国家层面推广的新阶段。

　　总体而言，主要包括土地、财政、金融三个方面：

　　土地方面：1、优先安排用地指标；2、对如期完成的按比例给予奖励，对未达成的加倍扣减；3、利用现有房屋和土地兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、文创空间、现代服务业、互联网+新业态的，可实行5年的原类型过渡期政策，期满后可按新用途变更。

　　财政方面：包括一般3-5年的财政返、资金奖励（有的按年给，累计三年；有的一次性给予奖励，规模200-500万元不等）和贴息扶持三种。

　　金融方面：支持产业投资发展基金、产业风险投资基金等基金设立，鼓励采取TOT（转让经营权）、BOT（建设-经营-转交）等PPP（政府和社会资本合作）项目融资模式等。

　　然而，随着特色小镇建设的全面推进，一些地方走样变形的问题逐步暴露出来，有的地方滥用概念、名不副实，什么项目都往“特色小镇”里装；

　　有的产业不够、房地产来凑，房地产化不良倾向抬头等等，这些都违背了特色小镇建设的初衷，也引发了大量的社会负面舆论。

　　华中天创设计集团认为，深度解读2019年国家对特色小镇的政策红利，并按照政策引导来打造是正确的做法。整改或淘汰滥用概念的不实小镇，以及特色不鲜明、质量不高的问题小镇。通过专业建筑设计公司规划，才能在“特色小镇”云集时，突出特色，达到理想效果。