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业内预测养老产业会成下一个风口 武汉建筑设计准备好了吗?

文章出处:武汉建筑设计院 人气:31 发表时间:07-23 17:26


  近日,知名企业家、财经作家吴晓波预测,养老将替代地产毋庸置疑的成为中国的第一大产业。随着养老产业的发展,康养社区的规划设计也将成为常见项目,武汉建筑设计公司准备好了吗?

  

  吴晓波从需求量和老年人消费潜力两个方面进行了观点说明:

  

  一方面是我们老年人口量不断攀升,养老产业需求非常大。2018年全国60岁以上人口2.49亿,占总人口的18%。到2050年中国将有35%的人口超过60岁,大概有4亿人将占亚洲老年人口的2/5。

  

  另外一方面,老年人口的消费潜力非常大。十年后所有的60后都将步入老年人口序列,再过十年呢?全部的70后将步入老年人口系列。


  养老社区规划设计


  养老产业或将突破20万亿大关

  

  所以有些机构预测到2030年,也就是十年之后,中国养老产业的规模有可能超过20万亿元 。大家知道今天中国房地产的规模是在12万亿左右,养老将替代地产毋庸置疑的成为中国的第一大产业。

  

  养老产业是一个特别大的概念涵盖了第一,第二,第三产业,它包括了衣食住行以及医疗保健,娱乐,旅行,学习,教育等很多方面,也就是从老花镜假牙、假发、老年大学养老公寓等等。


  美国康养社区设计模式.jpeg


  美国长寿养老模式:康养社区的规划建设

  

  在全球不同的国家,他们的养老产业的发展模式是不一样的,比如在美国,最发达的是CCRC的老年社区美国人的养老观念跟中国人很不一样,他们不讲究养儿防老、居家养老,而且倾向于搬到一个叫CCRC的老年社区居住,这种社区一般建在距市中心50到100km的郊区,基础设施很完善,自成一体。

  

  有一项调查显示,CCRC老人的余命年龄是非居住于CCRC老人的1.5倍。

  

  在北美最着名的老年社区叫太阳城,他在美国已经开发了20多个老年社区,最早最大的一个太阳城位于美国东南部的佛罗里达州。它从上个世纪60年代开始建设,目前生活着1.7万平均年龄75岁的老人。

  

  佛罗里达州一年有300多天是晴天,阳光明媚,干燥少雨,特别适合老年人生活。在太阳城里从一个商店超市到食堂,甚至一个街区和俱乐部,所有的服务内容全部是为老年人定制的。

  

  在今天的中国有一些房地产公司和保险公司都在模仿太阳城模式。


  日本养老产业发展


  日本的养老模式:全方位机器人护理

  

  跟美国的老年社区模式相比,日本的养老模式又是另外一种,叫做科技养老为本。日本是最早迈入发达国家,日本的老年化非常的严重,65岁以上的人占到了全国人口的28%.

  

  由于人力资源的短缺,日本从2013年开始就不再建设养老院了,而是把重点放在了科技养老上。通过科技的技术实现远程监测、家政服务呼叫、定时定位等服务,在全日本国构建起一个没有围墙的养老院。

  

  这些年日本政府把1/3的财政预算用于发展护理机器人,有的机器人不但能够跟老人沟通、互动,有的甚至能替代护工给老人洗澡和喂饭。

  

  日本「照护机器人」(介护ロボット),为未来的护理业界带来无限的可能性。

  

  根据日本经济产业省的估计,从2015年到2025年十年里面日本的护理机器人的市场将增加20倍。除此以外,随着5G技术的降临,日本企业还积极发挥IOT物联系统的作用。

  

  在去年松下公司和大阪政府已经开始实验,他们为54个老人安装了可联网的智能空调和感应器。

  

  工作人员就可以远程获知老人房间里的温度并进行调节,此外,可视频摄像头还能把异常的画面,比如绊倒,呼喊等等,传给医生和护理人员,以便及时了解老人的居住状况。


  中国养老地产、智慧养老等产业扩张.jpeg


  中国养老产业探索:康养地产成主要方向

  

  而类似这样的探索,在中国也正在开始实验。今天中国的上市公司中有将近100家从事了养老产业,其中第一块是养老地产占到了45%左右,第二块是医疗健康,占18.5%;第三块是类似于日本这样的智慧养老,占到了17%。

  

  专家预测,在未来的十年内,选择社区养老和机构养老的人会不断增加。但是无论如何,随老年人口的不断增加,养老产业在中国一定会出现更多的创新模式。

  

  养老产业成为下一个风口的预测,得到很多地产业内人士的认可。养老社区的设计规划方面,华中天创设计集团承接过合众优年养老社区等项目,积累了宝贵的经验,深得业主赞赏。武汉建筑设计公司也可从专家预测入手,重点关注养老地产的规划设计,用匠心打造经典案例。


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