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养老地产开发应该打造怎样的价值体系?

文章出处:旅游规划公司 人气:102 发表时间:09-07 15:15



  养老地产开发之后,如何运营才是开发商关注的重点问题。武汉建筑设计公司探讨认为,养老地产开发的运营关键形成核心价值体系,以支撑可持续发展。

  

  一、养老地产开发应该打造怎样的价值体系?

  

  1、一以贯之的“养老、养生”理念为背书,打造项目的复合价值体系。养老(养生)地产的开发和运营成功,必须与健康服务、休闲旅游、教育等多种主题共同打造,才能使项目充满活力,造就不可复制的符合核心价值竞争力。

  

  2、开发要融入到整个大盘主题中,否则单纯的养老社区会使消费者心理抗性大,因此必须走复合主题开发路线。

  

  3、根据老年人生活、养生、娱乐、休闲需求,完善各种功能配套,消除区域陌生感。

  

  4、具有震撼力的鲜明主题扞卫项目的号召力,形成项目与周边项目鲜明差异。


  武汉建筑设计公司分析:养老地产开发应该打造怎样的价值体系?


  二、做足养老地产开发价值体系要满足哪些特点?

  

  1、主题鲜明——使“养老、养生”成为开发的核心支撑力。

  

  2、主题宣传——让消费者接受主题,使得主题成为项目标签。

  

  3、主题先行——体现“养老、养生”主题的硬件设施建设先行,感受主题。

  

  4、主题复合——主题宣传与多主题建设结合,复合型舒适社区。

  

  养老(养生)地产不仅要老有所居、老有所养,还要老有所为、老有所乐,体现新一代的养老(养生)地产价值理念。

  

  由于养老(养生)地产的特点,因此在设计上有别于一般的住宅产品,主要体现在各个细部针对老年人特征的专用设计上,如健康服务体系、日常服务体系、文化教育服务体系、增值服务体系等。而所有的专用设计均是建立在对老年人生理特征、心理特征、行为特征的细腻研究的基础之上,以实现的住宅产品的人性化、科学化、细致化、方便化,为居住老人提供最体贴的呵护。

  

  配套服务设施的投入,需要合理安排节奏,使配套设施开发与住宅开发销售的节点相配合,而配套设施的合理投入及产品形式和开发规模,若能得到合理控制,可使项目价值稳定提升并维持项目的持续性经营。

  

  武汉建筑设计公司总结称,养老地产的核心价值体系确立后,还需要构建完善的服务体系,两者相辅相成,一个从理念上做指导,一个从实际操作中达成理念导向。在服务体系上的品质,也是核心价值体系的体现。重点需做好智能服务、生活服务、健康服务和快乐服务四个方面,打造宜老宜养社区服务体系。


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