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三皮说文旅：个人投资美丽乡村，没你想的那么美丽...

文章出处：旅游规划设计公司人气：2207 发表时间：02-07 17:50

刘永波（文旅魔术师三皮哥），天创文旅创始人。从事设计规划十三年，带领团队深耕文旅产业，服务百余项目，提供专业旅游景区设计方案。秉承创建“美好人居，绿色地球”初心，脚步遍布大江南北，拥有丰富的实战经验。如果你还在寻找专业的武汉旅游规划公司，欢迎洽谈。

现开创《三皮说文旅》自媒体平台，关注行业动态，分享积累多年最实用、最新鲜的项目实战心得，致力于为文旅景区开拓运营新思路。现将个人的一些项目实操经验，行业交流所获，个人心得体会不定期分享给大家，与你一起探讨交流，共同进步！

今天三皮哥要说的是：个人投资美丽乡村，并不那么容易美丽。

美丽乡村政策已经实施好多年了，一般是政府行为，申报各级政府支持，拿到资金，项目实施，这些项目往往可以把环境配套，建筑穿衣带帽表面落地！

作为个人投资，往往是成功人士，有实力的商人个人在自己老家，希望支持家乡发展，又或者因为个人关系广、人脉关系硬，很有自信可以拿到各项补贴，觉得自己再投一部分就可以搞出成绩。

个人投资美丽乡村，常会简单以为美丽乡村就是修修路，栽栽树，挖挖塘……正所谓理想很丰满，现实很骨感。

但现实是绝大部分项目是补贴下不来，投资人钱花了，村民没有得到实惠，把乡村变成城市公园，有记忆的房子、场景消失，甚至有些个人投资虎头蛇尾，前期把乡村修了一半，搞不下去丢在那里不管。

出现这些问题，往往是因为个人投资是出于情怀，或是间接支持发展做政府关系去的，又或是去看中当地的资源、房屋土地而去的。不管启动项目的初衷是什么，但请一定要慎重，运作一个美丽乡村，要使乡村真正美起来，并不是那么容易！

对于个人投资美丽乡村，三皮觉得需要考虑几个问题：

1、投资项目的初衷要考虑清晰；

2、本村是否有响应的文化底蕴、建筑资源、景观资源、林田河资源等；

3、启动立项前一定先申请相关扶持政策，再投入启动（有时ZF的口头承诺毫无意义，领导调动频繁）；

4、现有村落未来的定位，是否有人在这里留下来，原住民和游客的关系，老百姓如何更长久的支持？

5、一定要有专人对接整个项目和对接基层领导和老百姓；

6、投入后怎样来建立可持续发展的模式，是否需要不停的投入，如何有合理的运营模式来达到建设的大投入；

7、一定要去成功的项目，案例深入了解；

8、做好项目整体的谋划、策划、规划、计划，做到有理有据，不是天天自己指挥和参与，凭个人主观主义办事！

文旅魔术师三皮哥在此提醒你，计划投，正在投，已经投的个人朋友们，希望大家都能想清楚这几个问题。当然，找到专业的武汉旅游规划公司也十分重要。

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