武汉旅游规划公司：田园康养已成为一种新生活方式，康养产业如何赚钱？

田园康养，已成为一种新的生活方式

康养旅游是将养生理念、生态资源与旅游活动相结合，使人们在旅游、休闲、度假的同时可以体验养生、健康的生活方式。

在当下“健康中国”的时代战略背景下，人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗，而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。田园康养这种生活新方式，正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一和市场投资热点之一。

《中国康养旅游行业商业模式创新与投资战略规划分析报告》显示，国内养生旅游占旅游交易规模的1%左右， 2016-2020年，我国康养旅游的市场规模呈现快速增长的态势， 2020年市场规模将达1000亿元左右。

此外，康养旅游的需求主体还包括1.09亿的中产阶级中追求高品质生活健康人群。“如何体面养老”成为中产阶级的一个新命题。

“禁足”让人们再次发现乡村价值

“禁足”于家的日子里，让人们变得更加渴望能自由舒展身心的美丽田园，更加渴望能过上李子柒视频中所呈现出的乡村生活。武汉旅游规划公司专家就曾指出：“今年之后，乡村旅游会更受重视，乡村生产粮食，同时生产精神粮食。”

受疫情影响，人们的外出需求被严重压抑，疫情过后，户外的需求、自然的需求、运动的需求，将会激增，而田园乡村恰恰是满足这些需求。

武汉旅游规划公司天创文旅设计师分析认为，如果整体经济较好，未来会有许多人在乡村和郊区置业，因为人们追求的度假生活、康养生活和慢生活等，城市是满足不了的，这是文旅地产发展的一大方向。

“教育+文旅+康养+田园”的新地产模式

度假时代下，人们不再追求赶景点、忙拍照，而是希望可以尽可能的停留下来，沉淀心灵、享受生活、体验“闲情逸致”，最终带来身体的放松与心灵的愉悦。可见，旅游度假的核心价值也是游客身心的健康，因此旅游与健康有着天然的耦合性，两者的结合发展，为健康小镇的发展奠定了基础。

第一，与生态环境相结合打造田园生态养生：即依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店、地方元素民宿、茶香小镇等产品，形成生态养生大健康产业体系；

第二，与养生养老结合发展田园健康享老：将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目，带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。

第三，与体育运动结合打造田园运动康体：依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

第四，与文化休闲结合打造田园文化养心：深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，运用创意化的手段，打造利于养心的精神层面的旅游产品，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源，打造文化度假区、依托中国传统文化，打造国学体验基地等。

第五，与休闲农业相结合打造健康饮食养生：药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。

第六，与中医药及现代医学相结合打造康疗养生：康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导，结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品，包括康体检查类产品。它是医疗旅游开发中的重要内容之一。

第七，与度假居住相结合打造田园居住养生：居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为人们提供冥想静思的空间与环境，达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

田园康养产业如何赚钱？

赚土地的钱

在城市远郊低价拿地开发养老养生项目，随着土地价值提升进而获得土地溢价收益。这部分是最容易、也是开发商最想赚到的钱。

赚服务的钱

有康养意愿的人群有消费的需求，所以在护理方面、服务方面供应品种丰富，通过提升服务来盈利。

赚设施的钱

为康养人士配置会所及其他服务设施，提供消费场所，通过配套设施获取收益。服务和设施是康养产业的核心，但这一部分是目前国内项目的短板，未来需要开发商进一步加强。

赚人群的钱

当一个社区成熟之后，会形成康养人群的文化、社交集聚的圈层效应，从而有利于提升地产价值。

赚量身定做的钱

细分市场、研究康养人群的活动规律，进行有针对性的设置，即量身定做，形成一套成熟服务体系、管理体系，从而提升价值。而从精神层面和量身定做提升价值需要进行长时间的探索，才有可能实现。

目前国内康养产业的盈利来源重点体现在对客户定位、土地获取、政策优惠补贴、金融结合、专业服务能力等关键要素处理的差别上，由此形成各具内涵的盈利模式。

总之，武汉旅游规划公司天创文旅据统计，当下的田园康养产业资本正跑步进场。因为需求的激增一定会带来强劲的商业机会，资本的嗅觉是最敏锐的，无论是哪种赚钱方法，“20万亿的蓝海”的“教育+文旅+康养+田园”新地产模式正吸引着地产业、资本市场及相关企业，成为大家追逐的热点。