华中天创设计集团：商业综合体建筑规划设计要点（详）

大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。

大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：

商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：

商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。

商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低多层建筑为主，包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活，以休闲、娱乐、餐饮功能为主，辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万～30万平方米之间。

上海大宁国际商业城及北京三里屯的部分商业建筑属于此列。

第二位：商业广场的设计

商业步行街的长度往往较长，在入口及中间部分，必须通过商业广场的设置，缓解人群的疲惫感。

设计时必须注意：商业广场的出入口必须明显和顺畅。

第三位：商业街视线“通而不畅”

商业步行街的内部形态最好不要呈直线的“一”字形，比较忌讳的是两个主要出入口被穿视。