文旅地产的前景在哪里？文旅地产会是下一个投资热点吗？

　　文旅地产有个口号，说“开启下一个黄金十年”。业内人士认为，文旅地产目前处于政策友好、资金友好和内容逐渐充沛的良好发展趋势上，值得投资人重点关注。下面跟随华中天创设计集团一起看看2019年文旅地产的前景。

　　泰禾厦门湾、长隆世界、冯小刚电影公社、华谊兄弟电影小镇、乌镇、阿那亚、云南古滇名城……“文旅地产”看上去一片大好。

　　数据统计称：

　　2008年，国内旅游人数20亿人次，2015年40亿人次，7年翻一番。

　　2015年，我国出境游1.2亿人次，当年旅游总收入超过4万亿。

　　2020年，据世界旅游组织预测，我国将成为世界第一旅游目的地喝第四大客源市场。

　　人均GDP超过5000美元之后，文化、旅游、度假等精神消费进一步成为主流趋势，旅游度假资源型城市正从‘观光旅游’向‘休闲度假目的地’转型升级，正式进入旅行3.0时代。

　　在这个大背景下，超过1/3的百强房企进入到了文旅产业领域。未来这个比重也将会逐步增大。

　　主题游乐型的文旅地产前景

　　这一模式的佼佼者华侨城已经开始了全国布局，并有了众多仿效者，摩天轮、云霄飞车、卡通装，在大江南北风靡起来。不过，由于规模庞大、硬件设施投入颇巨、后期运营维护也是天价，对开发商前期资金筹措能力和后期运营管理能力有很高要求，且资金沉淀较多，所以涉足的房企较少。

　　景点依托型的文旅地产前景

　　鬼斧神工的自然资源永远是稀缺的。动辄数十亿元的高额投入，数千亩的拿地规模，但最关键的还是如何协调地产和旅游产业比例的问题。

　　简单复制为“海景房”、“山景房”还是提供一个真正的休闲度假投资产品？这对赚惯了快钱的传统房企提出更大的考验，如果还是快产快销的“三板斧”，势必不能长久。

　　文旅小镇型地产前景

　　作为文化形态为主要面向而诞生的特色小镇，已经成为吸引力较大的投资新领域、发展的新目标、城镇化的新方向，同时也是旅游业发展的新平台。随着新型城镇化进程的加快，文旅小镇正成为热门的发展方向之一。文旅小镇地成功落地，概念思路、商业机遇和开发运营等思考都必不可少。

　　未来文旅小镇前景可观，在开发投资之前，寻找华中天创设计集团这样深耕文旅产业的投资、运营的专业设计公司，将为您后期开发提供长效而专业的增值服务。