像拼乐高一样盖楼？装配式建筑设计产业链尚不成熟

　　建造房屋像“拼乐高”一样简单，这样的装配式建筑一直是很多人理想中的状态，装配式建筑有没有可能代替传统施工方式而存在呢？这种装配式建筑新模式正在重庆市两江新区推广，跟随华中天创设计一起来看看。

　　重庆市首个采用装配式建筑体系施工的产业园区——天海星两江数码工坊装配式建筑示范区，这里已陆陆续续有一部分企业入驻。

　　“现在一期的装配式办公楼只剩1套，二期的还没开始动工。”天海星两江数码工坊招商负责人表示。

　　据这位负责人介绍，按照传统的钢筋混凝土结构施工大规模建房，会给入驻企业投产带来工艺改造和装修的麻烦。装配式建筑则可以提前进行个性化定制。每家企业对层高、柱网、楼面荷载等建筑参数的需求不同，经过建模、设计，由企业确定后，建筑构件在工厂化流水线进行生产，建筑基础部分完工后，建筑构件先在工地进行组装，再经过机械组建就可以了。

　　“能源供给、空间结构、产线工艺、特种设备、二次装修……企业一连串选址落户的个性化需求，可在180天内得到满足。”天海星集团总经理马海说。

　　7天时间完成一套房子装修

　　重庆中建海龙两江建筑科技有限公司2019年7月投产4条生产线，产能10万立方米。

　　重庆市住房城乡建委相关负责人表示，装配式建筑一直被视为建造业的重大变革，优势很多，比如：标准化设计、工厂化生产、机械化施工、科学化运维、环保效益显着、节省人力物力、减少建筑垃圾、生产效率高等等。

　　“装配式建筑提前在生产线预制好地板、墙壁、承重墙等房屋构件，再运至工地像‘拼乐高’一样拼装，具有节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平等优势，是新一轮建筑业科技革命和产业变革方向。”两江新区建设局城建办相关负责人介绍。

　　一套三室两厅的房子，采用装配式装修从毛坯到完成全装修，只需要7天时间。装配式装修主要采用的干式工法，是一种将内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的室内装修方式。墙面可以在工厂生产、在现场组合安装；卫生间可以在工厂把吊顶、洁具以及管线等事先装好；厨房可以在工厂集成橱柜、厨房设备、管线等。“它打破了几千年依靠传统人力建造方法，以建筑构件‘标准化’、建造方式‘工业化’彻底颠覆传统建筑。”重庆创高装饰工程股份有限公司负责人吴军说。

　　建设装配式建筑产业基地

　　“目前重庆两江新区正在大力推动学校、医院等建筑工程采用装配式建筑，同时装配式内装项目也即将开始试点。”两江新区建设局城建办相关负责人表示，为了保障装配式建筑产业基地的顺利推广，两江新区出台了用地保障、规划扶持、税收优惠、招投标政策等一系列扶持政策，推进装配式建筑设计、生产、施工及设备制造、运输、装修和运行维护等全产业链。

　　2019年，中国科学院大学重庆学院启动建设，将采用装配式建筑模式，预计在2020年7月一期项目即可全面建成投用。除此之外，礼嘉智慧生态城、两江协同创新区等也将采用装配式建筑方式。

　　中建国际装配式建筑生产及研发基地相关负责人表示，“由于装配式建筑可以大幅减少建筑、装修时间，因此各大地产商都希望能够推动装配式建筑。”创高董事长叶铠介绍，重庆某地产商已经决定未来修建的售楼处，90%都将采用装配式建筑，同时也有意将一些商业地产也采用这种模式。

　　目前，在装配式建筑方面做得好的全国不超过十家，主要是技术还不成熟、供应链不健全，也没有统一的标准，加上成本太高，需要前期的研发设计、工厂定制材料、施工等，这不是一个家庭能够承受的，所以一般都是选择公共建筑、企业建筑和大的地产商。华中天创设计认为，装配式建筑逆袭传统建筑还需要时间，只有技术优势达到一定程度，才能实现规模化，缩减成本。