中国养老地产的规划模式有哪些？养老地产规划重要板块

　　武汉建筑设计院根据发达国家人口老龄化的历程表明，城市老龄化水平一般高于农村。然而，在中国，情况则不同，农村老龄化水平高于城镇高的状况将一直持续到2040年。那对应的养老地产规划有什么不一样的地方吗？我国的养老地产有哪些模式？

　　中国的养老项目正受到政府和社会越来越多的关注。根据项目的商业模式，目前在国内发展出了一下几种模式：

　　1.会员制的综合地产型模式：集养老、康体、餐饮、住宿、医疗为一体的综合性服务机构。代表项目：上海亲和源。

　　2.持有+销售模式：住宅部分还是依照物业出售，只是针对特定人群，商业和服务配套部分，由开发商持有，交由专业机构运营获利。代表项目：北京万科幸福汇

　　3.以房养老模式：采用反向抵押的按揭方式“以房养老”。代表项目：北京太阳城老年公寓。

　　4.异地购房型：以养老为目的的异地购房，海南、大连、青岛等部分楼盘均采取这种模式。

　　5.候鸟式养老型：不同城市老年公寓之间置换式异地度假养老，以大连的互动式异地养老服务中心为代表。

　　6.季节性养老型：炎夏和寒冬住到养老院，春秋回到家中，以天津的泰达国际养老院为代表。

　　7.度假基地连锁型：将养老与度假旅游结合起来，在全国各地建立连锁基地形成的连锁经营模式。代表项目包括北京金港家苑、江苏生态养老连锁等。

　　8.分时度假式养老型：是借鉴分时度假旅游模式而出现的养老新模式，是一种将房地产业、酒店业、旅游业、养老业结合在一起的一种商业新概念。项目代表包括云南卧云仙居、浙江城仙居。

　　“他想要创建一个让老人们不必介意别人的目光，随心所欲、充满朝气地生活的场所。在这里，无论发生了什么事，老人们都可以坦然面对。……他更想要的是自由的生活，并在自由的生活中死去。”渡边淳一在《复乐园》中写道。

　　中国是世界第一人口大国，决定了也是世界上老龄人数最多的国家。 到21世纪下半叶，中国将是仅次于印度的第二老年人口大国。据经验，65岁以上老年人占总人口的比例从7%提升到14%，一般需要45年以上的时间。而中国只用27年就可以完成这个历程，属于老龄化速度最快国家之列。？

　　武汉建筑设计院根据数据得知，21世纪后半叶，我国城镇的老龄化水平才将超过农村，并逐渐拉开差距。 这种现象原因是我国的城市化使青壮年人口进入城镇，而老龄人口留在农村。基于这样的国情，我们研究养老地产的模式是非常有必要的，这是当前地产商们的重要投资板块。